二手房清镇交易步骤 看穿"猫腻"不吃亏
二手房清镇交易步骤,看穿"猫腻"不吃亏。住房作为清镇一个民生问题,是清镇人广泛关注的事情,但购买清镇二手房的流程较新房繁杂,很多地方不注意就可能会吃大亏。即将购买二手房的清镇人赶紧随清镇房天下一起来学习清镇二手房交易的流程,让自己的购买之路更加安全。 一、清镇咨询、看房、签合同 买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。卖方提供了房屋的合法证件,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。 二、清镇办理过户 买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续,对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请,禁止上市交易。 三、清镇缴纳税费,办理产权转移过户手续 税费的构成比较复杂
房天下综合整理2016-06-21
清镇住房公积金贷款买房全流程解析
清镇住房公积金贷款买房全流程解析。清镇买房子要办理什么手续,清镇房子买卖手续有哪些?如今,不同的房子有不同的交易方式,本文将为清镇人具体介绍关于私有房屋、已购公有住房和经济适用房的买卖手续的办理,包括按揭贷款和公积金贷款买房需要哪些手续办理,二手房交易流程,教清镇人如何缴纳税费、办理过户手续。 买房子要办理什么手续,房子买卖手续有哪些? (一)关于私有房屋的买卖程序 1、订立买卖合同:房产买卖双方通过接洽协商,对所交易房产的坐落位置、产权状况及成交价格达成共识之后,买卖双方即要签订一份正式的房产买卖合同。 2、接受房地产交易管理部门的审查:房产交易双方向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续后,管理部门要查验有关的证件,审查产权,要到现场作必要的调查,并由估价人员对交易的房产进行估价。 3、立契过户,缴纳税费:房地产交易管理部门根据产权性质和购买对象,按审批权限申报有关负责人审核批准后,经办人将通知买卖双方办理立契手续。买卖双方在契约上签名盖章,并向房地产交易管理部门缴纳手续费和有关税费。 4、办理产权转移过户手续:房屋买卖双方经房地产交易所办理买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发
房天下综合整理2016-06-21
清镇父亲节买房,这样的养老房不坑爹!
父亲节之际,清镇的许多楼盘都推出活动促销新房,不知道在这个特殊的时间,你会不会考虑在清镇给父母购置一套养老房?让辛苦一辈子的父亲母亲在年老之际享享福。你知道什么样的养老房好吗?什么样的养老房才适合养老?下面跟随清镇房天下小编一起来看看吧! 适合养老的房子的特点: 1、面积适中: 老年人的精力有限,不需要住太大的房子,那样收拾起来费时费力。购买一个面积适中但不局促的房子给老人居住是比较明智的选择。 2、室内空间要稍大: 老人居住的房子不用很多家具,应该把无用的家具尽量剔除掉。节约出来的空间不但可以使老人可以在室内做些轻微的运动,更可以为老人养花、种草、养鱼、写字、下棋等业余爱好提供充足的场所。 3、卫生间要离卧室近一些: 主卧中配备卫生间的房子应做为。老人的泌尿系统容易患病(如尿急尿频),一个较近的卫生间会为老人的居住提供很大的方便。另外,老人的腿脚大多不是很灵便,在马桶的一侧安装个扶手也是很人性化的设计。 4、安静: 老人的睡眠大多不好,选择一间很安静的房子对于老人的睡眠质量有很大的帮助。如果外部环境比较嘈杂,那么在为老人的房间进行装修时就应该在房间的隔音、降噪方面多做一些处理,防患
房天下综合整理2016-06-20
清镇年轻人不愁婚房 首付10万买清镇两居室
清镇年轻人不愁婚房,首付10万买清镇两居室。想结婚,却苦于没婚房?这大概是很多清镇年轻人都有的苦恼!很多清镇小伙子因没婚房而难过丈母娘那一关。其实,没婚房更难过的是自己那一关!因为,每一位清镇小伙子都希望能给心爱的女人一个温馨的家!其实,清镇婚房神马的根本不是问题!首付10万就能买套非毛坯两居室啦! 下面清镇房天下为大家精挑细选了一批清镇高性价比的非毛坯两居室!这些清镇两居室装修清爽个性,符合清镇年轻人的审美;户型宽敞明亮,通风透气,阳光充沛,居住非常舒适;环境优美,绿化好,生活安静;配套设施齐全,生活便利! 清镇热门楼盘 楼盘名称 区县 价格 红湖国际 红枫湖镇 银河世纪 红枫湖镇 3200 和谐水乡 红枫湖镇 3300 君悦国际 红枫湖镇 2900 尚湖城凤凰栖 红枫湖镇 3500 清镇本月开盘 楼盘名称 区县 价格 中央公园 站街镇 2900 君悦国际 红枫湖镇 2900 尚湖城凤凰栖 红枫湖镇 3500 和谐水乡 红枫湖镇 3300 红湖国际 红枫湖镇
房天下综合整理2016-06-20
清镇二手房十大装修技巧不得不看
二手房装修也是个大工程,在保证装修质量和装修效果的同时,做到节省资金和资源。怎么利用有限资金让二手房装修显得时尚、温馨,也是大家比较关注的。接下来就分享二手房十大装修技巧吧。 一、对房屋装修项目必须明确 如果对二手房装修时,没有明确哪些需要重新装修,走一步算一步的话很容易花费一些不必要的费用,例如不需要拆除的墙进行了拆除,这就多花了拆除费和重装费,所以在进行二手房装修的时候一定要明确装修项目。 二、地板尽量不拆除 二手房地板陈旧多是表面长期受到踩踏造成的,只要对地板进行翻新处理就可以焕然一新。注意一定要选择技艺熟练的工人进行地板翻新,技术不熟练的工人把握不好度,容易损坏地板。 三、不用更换所有旧家具 旧家具的样式是业主比较不满意的地方,这些家具外表看起来很过时,不一定要购买新家具,只要对这些旧家具进行一些小小的处理就能让家具变得时尚,如:给桌子配上玻璃面,或者加贴各种颜色和花纹的波音片、防火板等;更换沙发罩子,换上外观时尚,新潮的沙发外罩等等。(附:掌握二手房装修妙招旧物巧利用) 四、尽量不要砸墙重装 砸墙重装是花费精力和金钱的,有些业主为了使房子显得更为美观,就想砸掉某处的墙,进行
房天下综合整理2016-06-19
在购买清镇小户型 四大陷阱千万别中招
买房时,大家有没有注意到一些模糊的字眼呢,像小户型就意味着小面积, 露台、阳台、入户花园面积大的房子比较好等等,但你是否知道这个其实是个很大的陷阱呢 在清镇,买房有哪些注意事项?又有哪些误区呢?今天着重为您盘点一下小户型置业四大陷阱,看看你有没有中招? 陷阱一:小户型=小面积 打算购买90平方米以下小户型首先要区别两个概念,“小户型”和“小面积”,这两个可不是一回事。 一般来说,“小面积”主要是以产品面积为卖点对它使用功能没有严格限制,比如酒店式公寓,而“小户型”则仍要求保持住宅使用功能完整性,对不同功能空间还是有一定面积范围要求,并不是一味求小。受到总面积限制,因此小户型不是舒适性住宅,而是实用性住宅,所以每个房间面积还是要控制在一定范围内。同时为了保证日常生活质量,在选择小户型住宅时,需要对房型开间非凡注重,通常卧室面积应控制在16平方米左右,卫生间在4~6平方米,厨房在5~6平方米,客厅在12~40平方米左右。 照这样面积来换算,比较实用小户型,卧室开间要在3~4米,卫生间开间要2米以上,厨房开间2~3米,客厅开间4~5米。 所以看户型图时候一定要注重旁边标准开间数据,图形是可
房天下综合整理2016-06-19
清镇选楼层的小心机 切忌买房风水大忌
清镇选楼层的小心机,切忌买房大忌。清镇要买房子首先想到的便是如何选择楼层,每一个楼层有不一样的价味,但不能贪图省这点小钱而错过了比较适宜自己房子。 关于清镇楼层很有讲究,与喜忌而论,举例说明:某人生肖属猪,五行属水,居住在一楼或六楼,则水可助其主命水,吉论;要是居住在五楼或十楼,则土克其主命水,凶论;而居住在二楼或七楼,则火被其主命水克制,中等论。这么多不同的论法就要根据你的生辰八字来结合楼层。避免相冲的现象。 有的楼盘对一些楼层数字比较忌讳,比如“4”、“18”(十八地狱之嫌)等,怎么办?观察后你会发现,这些楼盘有的是用字母代替楼层数,有的则改说词,有的则干脆去掉所忌讳楼层的数字。 清镇市区一高层住宅,该楼两部电梯均将4层楼改显示为“F”层,14层楼改显示为“1F”层,不明内情的电梯乘客还以为电梯出了故障。另一幢高层住宅则将4层改为“M层”,同理,14层改为“1M”。市中心某商业地产项目则将所有带“4”的楼层数字全部去除,比如原本为14楼,去掉14后变成15楼,原本的15楼顺理成章变成16楼;再如5楼的504房,因忌“4”字,变成“505”房,原本的“505”顺延为“506”。还有
房天下综合整理2016-06-17
不同年龄段的买房策略 花少钱买清镇高质房
不同年龄段的买房策略,花少钱买清镇高质房。十年来,不管清镇房价上涨的有多凶,总是有很多清镇人需要买房。清镇年轻人忙着买房结婚,清镇中年人忙着给孩子买房,清镇老年人忙着买房安享晚年。不管你在什么年龄段买房,总会面临一个问题:高房价!这个让众多人恨透的残酷现实,同时也是清镇多数人的生活需求,毕竟不能没房住。今天清镇房天下为清镇网友们整理了不同年龄段的买房策略,可要仔细看看喽! 一、23岁到30岁(羽量级) 群体分析:23岁到30岁的买房者完全符合“羽量级”的标准。他们年轻,这群80后的新生力量们一般处于没有家庭负担或者刚刚成立家庭的阶段。一直以来他们都处于消费随意的状态,更多的人愿意花明天的钱享受今天的生活。他们对职业的规划没有成型,对未来的生活充满希望,认为经济独立并非难事。积蓄很少,甚至没有积蓄。如果买房子,首付都要由家庭来负担。 购房策略:生于20世纪80年代的年轻人大部分受过高等教育,从职业生涯的角度讲,他们的起点不错而且未来的发展不可限量。尤其这个群体具有年龄优势,所以一般贷款相对比较容易。 年龄越小贷款的年限也就越长,所以“羽量级”选手们通常可以顺利地贷到20年的年限。年轻人
房天下综合整理2016-06-16
清镇不动产登记必换房产证?
从去年3月,徐州颁发了本不动产权证书开始,各地的不动产登记都陆续开展。清镇的不动产登记也已经开始,按照计划,2017年就可实现不动产信息共享,可依法进行查询。对于暂未在清镇进行不动产登记的朋友,清镇房天下小编给大家整理了一些关于不动产登记的问题,知道这些问题,会对您在不动产登记时带来方便。 1、不动产登记的一般程序是怎样的? 依申请的不动产登记应当按下列程序进行:申请;受理;审核;登簿。 不动产登记机构完成登记后,应当依据法律、行政法规规定向申请人发放不动产权证书或者不动产登记证明。 2、去哪里登记? 不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理,直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。 跨行政区域的不动产登记,由所跨行政区域的不动产登记机构分别办理。 3、多套房是否需要领多个证? 不需要。不动产权证书分单一版和集成版两个版式。不动产登记原则上按一个不动产单元核发一本不动产权证书,采用单一版版本。农村集体经济组织拥有多个建设用地使用权或一户拥有多个土地承包经营权的,可以将其集中记载在一本集成版的不动产权证书,一本证书可以记载一个权利
房天下综合整理2016-06-16
任志强郎咸平看涨清镇楼市 崩盘只是痴心妄想
任志强郎咸平看涨清镇楼市,崩盘只是痴心妄想。2016年清镇楼市开年不利,清镇房地产行业持续低迷,至今仍没有缓解的迹象。虽然,不少专家已经对清镇楼市不抱希望,清镇政府也出台松绑限购政策试图救市,但清镇楼市依然存在着坚定的看涨派,任志强与郎咸平就是看涨派里的中坚力量。 在任志强看来,楼市崩盘论就是胡说八道;郎咸平则认为,目前中国的佳投资依然是房地产行业。总之,任志强与郎咸平并不认同中国楼市已经出现了拐点,依然坚定地认为,清镇房价还会像那样疯狂飙涨,无论是自住还是投资,清镇买房子都要趁早。 任志强说中国房价泡沫的依据 任志强:美国的房价对家庭收入比仅为4.3,算是房价过高吗?但为什么会出现泡沫破裂?书中认为造成泡沫的原因一是购房的个稅减免政策而造成的房价过高;这也许与中国正好相反。二是向低收入家庭提供降低贷款标准的个贷;这与中国也恰恰相反。三是敎育,四是房价未列入CPI,五是限制供给。无法找到中国泡沫的论据。 房价泡沫未真正来临崩盘只是痴心妄想 郎咸平:当前在我看来,事情没有如此简单,真正的房价泡沫破灭还没有来临,恐慌型的暴跌,不会在2014年上演,现在的降价,只是偶尔的歇脚,并不会持续太
房天下综合整理2016-06-16
